שנת בדק
מושג שנת בדק מתייחס לתקופה שתחילתה מיום בו הקבלן מסר לידיכם את מפתחות הדירה ועד תומה של שנה ממעד זה. קבלני בניין וחברות בניה נוטות להתייחס לתקופה זו בלבד אל מול רוכשי הדירה, שבה הקונים קרי הדיירים אמורים לאתר ליקויי בניה, אם בכוחות עצמם ואם בעזרת שירות של חברות מומחות בתחום אשר להם הכלים, הידע המקצועי וגם הניסיון רב השנים לביצוע בדק בית.
טעות נפוצה בקשר למונח שנת בדק בית:
קבלנים רבים פונים לרוכשי הדירות החדשות המתלוננים על ליקויים ודורשים מהם כי ימתינו עד לתום שנת הבדק קרי שנת המתנה אחת שתחילתה מרגע מסירת מפתחות הדירה, והנה לאחר שנה זו מתחייב הקבלן להגיע לדירה ולבצע תיקוני שנת בדק כהגדרתו.
האמור לעיל, המונח שנת בדק או להמתין עד תום שנת הבדק, אינו אלא המצאה של הקבלנים. אין כל סעיף בחוק המחייב את רוכשי הדירות להמתין שנה עד לתיקון הליקויים ע"י הקבלן. זה מונח מוטעה ומטעה שהשתרש לו ברבות הימים והצליח וממשיך להצליח להטעות רוכשי דירות רבים שאכן לא אחת נעתרים לדרישה זו של הקבלן וממתינים שנה בתקווה שמיד לאחריה יפעל הקבלן לתקן את הליקויים בדירתם, כאשר גם תקווה זו לעיתים מתבדה.